Interpretacje gmin o podatku od nieruchomości w jednej bazie – doradztwo podatkowe w Katowicach
Od 24 września 2026 r. interpretacje indywidualne wydawane przez wójtów, burmistrzów i prezydentów miast trafiają do jednej ogólnodostępnej bazy zamiast do biuletynów poszczególnych urzędów. Wyjaśniamy, co ta zmiana daje firmom rozliczającym podatek od nieruchomości i jak wykorzystujemy ją w codziennym doradztwie podatkowym w Katowicach.
Dlaczego wcześniej nie dało się tego sprawdzić
W Polsce działa ponad 2400 gminnych organów podatkowych i każdy publikował swoje interpretacje we własnym Biuletynie Informacji Publicznej. Firma z halą w Katowicach i magazynem w Zabrzu musiała przeszukać dwa serwisy urzędowe o zupełnie różnej strukturze, żeby ustalić, czy oba samorządy patrzą na tę samą sprawę tak samo.
Przy podatku od nieruchomości ma to bezpośrednie przełożenie na koszty. Budowle są opodatkowane stawką 2% ich wartości, budynki – według powierzchni użytkowej. Spór o to, czy dany obiekt jest budynkiem, czy budowlą, potrafi zmienić roczne obciążenie firmy o kilkadziesiąt tysięcy złotych, a po zmianie definicji z ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. 2025 poz. 707 ze zm.) takich sporów przybyło.
Ustawa z 29 maja 2026 r. – co dokładnie się zmieniło
Nowelizacja Ordynacji podatkowej (Dz.U. 2026 poz. 825) przeniosła obowiązek publikacji z gmin na Ministra Finansów. Interpretacje samorządowe trafiają teraz do Biuletynu Informacji Publicznej ministerstwa, którego funkcję pełni System Informacji Celno-Skarbowej EUREKA – ten sam, w którym od lat znajdują się interpretacje Dyrektora KIS. Gminne organy podatkowe zostały zwolnione z publikowania nowych dokumentów u siebie i przekazują je Dyrektorowi Krajowej Informacji Skarbowej na bieżąco.
Ustawa objęła również archiwum. Interpretacje wydane od 1 stycznia do 30 czerwca 2025 r. gminy przekazują do 31 października 2026 r., a wydane od 1 lipca 2025 r. do 23 września 2026 r. – do końca tego roku. Dyrektor KIS ma je opublikować najpóźniej do 31 marca 2027 r. Dokumenty starsze niż 2025 rok zostają poza bazą, więc po nie nadal trzeba sięgać bezpośrednio do gminy.
Co z tego ma przedsiębiorca ze Śląska
Interpretacja wydana dla innej firmy nie chroni naszego klienta, bo ochronę daje wyłącznie własny wniosek. Zebrany w jednym miejscu materiał pokazuje jednak, jak samorządy w regionie rozstrzygają powtarzalne spory: kwalifikację wiat, silosów, stacji transformatorowych czy utwardzonych placów. To konkretny argument w korespondencji z organem i w odwołaniu, a przy planowaniu inwestycji – punkt wyjścia do optymalizacji podatkowej jeszcze przed zakupem nieruchomości.
Ministerstwo Finansów przygotowuje kolejny krok. Od 1 lipca 2027 r. interpretacje w zakresie podatków i opłat lokalnych ma wydawać Dyrektor KIS, a gmina dostanie 14 dni na zaopiniowanie projektu. Brak odpowiedzi w tym terminie będzie traktowany jak akceptacja.
Jedna baza oznacza, że wykładnia gmin przestaje być wiedzą lokalną dostępną tylko na miejscu. Nasz zespół doradztwa podatkowego w Katowicach przegląda ją przy każdej sprawie dotyczącej podatku od nieruchomości i podpowiada, kiedy opłaca się wystąpić o własną interpretację. Śledzimy te zmiany na bieżąco – dołącz do Tax-Net na LinkedIn.